PREDAJ: Byt v rodinnom dome v tichej uličke, Vrbové
87 500 €
1 360 €/m²
location_on
Vrbové, Vrbové
homeRodinný domna Predaj•68 m²
Investičné informácie
Odhadovaná cenainfo
Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
108 101 €
Priemerná cena za m² v oblasti
1 590 €
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 87 500 €, nájmu 1 870 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
87 500 €
1 870 €
22 440 €
25.65%
—
—
—
Rok 1
94 850 €
2 010 €
24 120 €
25.43%
7 350 €
22 440 €
34%
Rok 2
102 817 €
2 161 €
25 932 €
25.22%
15 317 €
46 560 €
70.7%
Rok 3
111 454 €
2 323 €
27 876 €
25.01%
23 954 €
72 492 €
110.2%
Rok 4
120 816 €
2 497 €
29 964 €
24.8%
33 316 €
100 368 €
152.8%
Rok 5
130 965 €
2 685 €
32 220 €
24.6%
43 465 €
130 332 €
198.6%
Rok 6
141 966 €
2 886 €
34 632 €
24.39%
54 466 €
162 552 €
248%
Rok 7
153 891 €
3 102 €
37 224 €
24.19%
66 391 €
197 184 €
301.2%
Rok 8
166 818 €
3 335 €
40 020 €
23.99%
79 318 €
234 408 €
358.5%
Rok 9
180 830 €
3 585 €
43 020 €
23.79%
93 330 €
274 428 €
420.3%
Rok 10
196 020 €
3 854 €
46 248 €
23.59%
108 520 €
317 448 €
486.8%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.
Vývoj ceny
Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.
Popis nehnuteľnosti
PREDAJ: Byt v rodinnom dome v tichej uličke, Vrbové