RealTracker Slovakia
Favorite
2 izbový byt - 59,07 m², Záhradnícka 36, Bratislava - Ružinov
calendar_month118 dní na trhu
-40 000 €

2 izbový byt - 59,07 m², Záhradnícka 36, Bratislava - Ružinov

280 000 €

4 746 €/m²
location_on

Záhradnícka 36, Bratislava II - Ružinov

apartment2 izbový bytna Predaj59
verifiedČiastočná rekonštrukcia

Investičné informácie

Odhadovaná cenainfo

253 696 €

Priemerná cena za m² v oblasti

4 300 €

Cenový indexinfo

CVysoká cena

Mesačný príjem z nájmuinfo

799 €

Ročný príjem z nájmu

9 591 €

ROIinfo

3.43%

Investičná projekcia

10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 280 000 €, nájmu 799,29 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.

Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
RokHodnota bytuMes. nájomRočný nájomVýnosKap. ziskKum. nájomCelk. ROI
Teraz280 000 €799 €9 588 €3.42%
Rok 1303 520 €859 €10 308 €3.4%23 520 €9 588 €11.8%
Rok 2329 016 €924 €11 088 €3.37%49 016 €19 896 €24.6%
Rok 3356 653 €993 €11 916 €3.34%76 653 €30 984 €38.4%
Rok 4386 612 €1 067 €12 804 €3.31%106 612 €42 900 €53.4%
Rok 5419 087 €1 147 €13 764 €3.28%139 087 €55 704 €69.6%
Rok 6454 291 €1 234 €14 808 €3.26%174 291 €69 468 €87.1%
Rok 7492 451 €1 326 €15 912 €3.23%212 451 €84 276 €106%
Rok 8533 817 €1 426 €17 112 €3.21%253 817 €100 188 €126.4%
Rok 9578 657 €1 532 €18 384 €3.18%298 657 €117 300 €148.6%
Rok 10627 265 €1 647 €19 764 €3.15%347 265 €135 684 €172.5%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.

Vývoj ceny

Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.

Popis nehnuteľnosti

2 izbový byt - 59,07 m², Záhradnícka 36, Bratislava - Ružinov

Podobné nehnuteľnosti

Žiadne podobné inzeráty pre túto nehnuteľnosť.