Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
2 880 876 €
Priemerná cena za m² v oblasti
161 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 21 000 €, nájmu 15 651,12 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
21 000 €
15 651 €
187 812 €
894.34%
—
—
—
Rok 1
22 764 €
16 825 €
201 900 €
886.93%
1 764 €
187 812 €
902.7%
Rok 2
24 676 €
18 087 €
217 044 €
879.58%
3 676 €
389 712 €
1873.3%
Rok 3
26 749 €
19 443 €
233 316 €
872.24%
5 749 €
606 756 €
2916.7%
Rok 4
28 996 €
20 902 €
250 824 €
865.03%
7 996 €
840 072 €
4038.4%
Rok 5
31 432 €
22 469 €
269 628 €
857.81%
10 432 €
1 090 896 €
5244.4%
Rok 6
34 072 €
24 154 €
289 848 €
850.69%
13 072 €
1 360 524 €
6540.9%
Rok 7
36 934 €
25 966 €
311 592 €
843.65%
15 934 €
1 650 372 €
7934.8%
Rok 8
40 036 €
27 913 €
334 956 €
836.64%
19 036 €
1 961 964 €
9433.3%
Rok 9
43 399 €
30 007 €
360 084 €
829.71%
22 399 €
2 296 920 €
11044.4%
Rok 10
47 045 €
32 257 €
387 084 €
822.8%
26 045 €
2 657 004 €
12776.4%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.