RealTracker Slovakia
Favorite
Predaný - Priestranný 3-izbový byt v projekte BAYA, so ŠTANDARD-om v cene – Bajkalská ulica
calendar_month134 dní na trhu
-16 900 €

Predaný - Priestranný 3-izbový byt v projekte BAYA, so ŠTANDARD-om v cene – Bajkalská ulica

319 900 €

4 636 €/m²
location_on

Bajkalská, Bratislava II - Ružinov

apartment3 izbový bytna Predaj69
verifiedVo výstavbe

Investičné informácie

Odhadovaná cenainfo

339 195 €

Priemerná cena za m² v oblasti

4 916 €

Cenový indexinfo

BPriemerná cena

Mesačný príjem z nájmuinfo

849 €

Ročný príjem z nájmu

10 193 €

ROIinfo

3.19%

Investičná projekcia

10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 319 900 €, nájmu 849,39 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.

Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
RokHodnota bytuMes. nájomRočný nájomVýnosKap. ziskKum. nájomCelk. ROI
Teraz319 900 €849 €10 188 €3.18%
Rok 1346 772 €913 €10 956 €3.16%26 872 €10 188 €11.6%
Rok 2375 900 €982 €11 784 €3.13%56 000 €21 144 €24.1%
Rok 3407 476 €1 055 €12 660 €3.11%87 576 €32 928 €37.7%
Rok 4441 704 €1 134 €13 608 €3.08%121 804 €45 588 €52.3%
Rok 5478 807 €1 219 €14 628 €3.06%158 907 €59 196 €68.2%
Rok 6519 027 €1 311 €15 732 €3.03%199 127 €73 824 €85.3%
Rok 7562 625 €1 409 €16 908 €3.01%242 725 €89 556 €103.9%
Rok 8609 886 €1 515 €18 180 €2.98%289 986 €106 464 €123.9%
Rok 9661 116 €1 628 €19 536 €2.96%341 216 €124 644 €145.6%
Rok 10716 650 €1 751 €21 012 €2.93%396 750 €144 180 €169.1%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.

Vývoj ceny

Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.

Popis nehnuteľnosti

Predaný - Priestranný 3-izbový byt v projekte BAYA, so ŠTANDARD-om v cene – Bajkalská ulica

Podobné nehnuteľnosti

Žiadne podobné inzeráty pre túto nehnuteľnosť.