Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
865 891 €
Priemerná cena za m² v oblasti
213 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 16 000 €, nájmu 1 791,18 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
16 000 €
1 791 €
21 492 €
134.33%
—
—
—
Rok 1
17 344 €
1 926 €
23 112 €
133.26%
1 344 €
21 492 €
142.7%
Rok 2
18 801 €
2 070 €
24 840 €
132.12%
2 801 €
44 604 €
296.3%
Rok 3
20 380 €
2 225 €
26 700 €
131.01%
4 380 €
69 444 €
461.4%
Rok 4
22 092 €
2 392 €
28 704 €
129.93%
6 092 €
96 144 €
639%
Rok 5
23 948 €
2 571 €
30 852 €
128.83%
7 948 €
124 848 €
830%
Rok 6
25 959 €
2 764 €
33 168 €
127.77%
9 959 €
155 700 €
1035.4%
Rok 7
28 140 €
2 972 €
35 664 €
126.74%
12 140 €
188 868 €
1256.3%
Rok 8
30 504 €
3 195 €
38 340 €
125.69%
14 504 €
224 532 €
1494%
Rok 9
33 066 €
3 434 €
41 208 €
124.62%
17 066 €
262 872 €
1749.6%
Rok 10
35 844 €
3 692 €
44 304 €
123.6%
19 844 €
304 080 €
2024.5%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.