RealTracker Slovakia
Favorite
Nebytový priestor / gastro prevádzka na sídlisku Nad Jazerom
calendar_month118 dní na trhu

Nebytový priestor / gastro prevádzka na sídlisku Nad Jazerom

350 000 €

4 294 €/m²
location_on

Baltická, Košice IV - Nad jazerom

apartmentReštauračné priestoryna Predaj81.5
verifiedNovostavba

Investičné informácie

Odhadovaná cenainfo

350 000 €

Priemerná cena za m² v oblasti

4 294 €

Cenový indexinfo

BPriemerná cena

Mesačný príjem z nájmuinfo

811 €

Ročný príjem z nájmu

9 731 €

ROIinfo

2.78%

Investičná projekcia

10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 350 000 €, nájmu 810,92 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.

Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
RokHodnota bytuMes. nájomRočný nájomVýnosKap. ziskKum. nájomCelk. ROI
Teraz350 000 €811 €9 732 €2.78%
Rok 1379 400 €872 €10 464 €2.76%29 400 €9 732 €11.2%
Rok 2411 270 €937 €11 244 €2.73%61 270 €20 196 €23.3%
Rok 3445 816 €1 007 €12 084 €2.71%95 816 €31 440 €36.4%
Rok 4483 265 €1 083 €12 996 €2.69%133 265 €43 524 €50.5%
Rok 5523 859 €1 164 €13 968 €2.67%173 859 €56 520 €65.8%
Rok 6567 863 €1 251 €15 012 €2.64%217 863 €70 488 €82.4%
Rok 7615 564 €1 345 €16 140 €2.62%265 564 €85 500 €100.3%
Rok 8667 271 €1 446 €17 352 €2.6%317 271 €101 640 €119.7%
Rok 9723 322 €1 555 €18 660 €2.58%373 322 €118 992 €140.7%
Rok 10784 081 €1 671 €20 052 €2.56%434 081 €137 652 €163.4%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.

Vývoj ceny

Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.

Popis nehnuteľnosti

Nebytový priestor / gastro prevádzka na sídlisku Nad Jazerom

Podobné nehnuteľnosti

Žiadne podobné inzeráty pre túto nehnuteľnosť.