Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
942 768 €
Priemerná cena za m² v oblasti
215 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 64 000 €, nájmu 4 388 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
64 000 €
4 388 €
52 656 €
82.27%
—
—
—
Rok 1
69 376 €
4 717 €
56 604 €
81.59%
5 376 €
52 656 €
90.7%
Rok 2
75 204 €
5 071 €
60 852 €
80.92%
11 204 €
109 260 €
188.2%
Rok 3
81 521 €
5 451 €
65 412 €
80.24%
17 521 €
170 112 €
293.2%
Rok 4
88 368 €
5 860 €
70 320 €
79.58%
24 368 €
235 524 €
406.1%
Rok 5
95 791 €
6 300 €
75 600 €
78.92%
31 791 €
305 844 €
527.6%
Rok 6
103 838 €
6 772 €
81 264 €
78.26%
39 838 €
381 444 €
658.3%
Rok 7
112 560 €
7 280 €
87 360 €
77.61%
48 560 €
462 708 €
798.9%
Rok 8
122 015 €
7 826 €
93 912 €
76.97%
58 015 €
550 068 €
950.1%
Rok 9
132 265 €
8 413 €
100 956 €
76.33%
68 265 €
643 980 €
1112.9%
Rok 10
143 375 €
9 044 €
108 528 €
75.7%
79 375 €
744 936 €
1288%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.