10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 420 000 €, nájmu 8 575,38 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
420 000 €
8 575 €
102 900 €
24.5%
—
—
—
Rok 1
455 280 €
9 219 €
110 628 €
24.3%
35 280 €
102 900 €
32.9%
Rok 2
493 524 €
9 910 €
118 920 €
24.1%
73 524 €
213 528 €
68.3%
Rok 3
534 979 €
10 653 €
127 836 €
23.9%
114 979 €
332 448 €
106.5%
Rok 4
579 918 €
11 452 €
137 424 €
23.7%
159 918 €
460 284 €
147.7%
Rok 5
628 631 €
12 311 €
147 732 €
23.5%
208 631 €
597 708 €
192%
Rok 6
681 436 €
13 234 €
158 808 €
23.3%
261 436 €
745 440 €
239.7%
Rok 7
738 676 €
14 227 €
170 724 €
23.11%
318 676 €
904 248 €
291.2%
Rok 8
800 725 €
15 294 €
183 528 €
22.92%
380 725 €
1 074 972 €
346.6%
Rok 9
867 986 €
16 441 €
197 292 €
22.73%
447 986 €
1 258 500 €
406.3%
Rok 10
940 897 €
17 674 €
212 088 €
22.54%
520 897 €
1 455 792 €
470.6%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.