Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
651 875 €
Priemerná cena za m² v oblasti
235 €
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 1 €, nájmu 2 777 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
1 €
2 777 €
33 324 €
3332400%
—
—
—
Rok 1
1 €
2 985 €
35 820 €
3582000%
0 €
33 324 €
3332400%
Rok 2
1 €
3 209 €
38 508 €
3850800%
0 €
69 144 €
6914400%
Rok 3
1 €
3 450 €
41 400 €
4140000%
0 €
107 652 €
10765200%
Rok 4
1 €
3 709 €
44 508 €
4450800%
0 €
149 052 €
14905200%
Rok 5
1 €
3 987 €
47 844 €
4784400%
0 €
193 560 €
19356000%
Rok 6
2 €
4 286 €
51 432 €
2571600%
1 €
241 404 €
24140500%
Rok 7
2 €
4 607 €
55 284 €
2764200%
1 €
292 836 €
29283700%
Rok 8
2 €
4 953 €
59 436 €
2971800%
1 €
348 120 €
34812100%
Rok 9
2 €
5 324 €
63 888 €
3194400%
1 €
407 556 €
40755700%
Rok 10
2 €
5 723 €
68 676 €
3433800%
1 €
471 444 €
47144500%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.