10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 420 000 €, nájmu 7 964,16 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
420 000 €
7 964 €
95 568 €
22.75%
—
—
—
Rok 1
455 280 €
8 561 €
102 732 €
22.56%
35 280 €
95 568 €
31.2%
Rok 2
493 524 €
9 204 €
110 448 €
22.38%
73 524 €
198 300 €
64.7%
Rok 3
534 979 €
9 894 €
118 728 €
22.19%
114 979 €
308 748 €
100.9%
Rok 4
579 918 €
10 636 €
127 632 €
22.01%
159 918 €
427 476 €
139.9%
Rok 5
628 631 €
11 434 €
137 208 €
21.83%
208 631 €
555 108 €
181.8%
Rok 6
681 436 €
12 291 €
147 492 €
21.64%
261 436 €
692 316 €
227.1%
Rok 7
738 676 €
13 213 €
158 556 €
21.46%
318 676 €
839 808 €
275.8%
Rok 8
800 725 €
14 204 €
170 448 €
21.29%
380 725 €
998 364 €
328.4%
Rok 9
867 986 €
15 269 €
183 228 €
21.11%
447 986 €
1 168 812 €
385%
Rok 10
940 897 €
16 414 €
196 968 €
20.93%
520 897 €
1 352 040 €
445.9%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.