NA PREDAJ: Priemyselná budova s pozemkom 6 459 m² v Hlohovci
650 000 €
283 €/m²
location_on
Mierová, Hlohovec
apartmentVýrobný objektna Predaj•2300 m²
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 650 000 €, nájmu 112 125 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
650 000 €
112 125 €
1 345 500 €
207%
—
—
—
Rok 1
704 600 €
120 534 €
1 446 408 €
205.28%
54 600 €
1 345 500 €
215.4%
Rok 2
763 786 €
129 574 €
1 554 888 €
203.58%
113 786 €
2 791 908 €
447%
Rok 3
827 944 €
139 293 €
1 671 516 €
201.89%
177 944 €
4 346 796 €
696.1%
Rok 4
897 492 €
149 739 €
1 796 868 €
200.21%
247 492 €
6 018 312 €
964%
Rok 5
972 881 €
160 970 €
1 931 640 €
198.55%
322 881 €
7 815 180 €
1252%
Rok 6
1 054 603 €
173 043 €
2 076 516 €
196.9%
404 603 €
9 746 820 €
1561.8%
Rok 7
1 143 190 €
186 021 €
2 232 252 €
195.27%
493 190 €
11 823 336 €
1894.9%
Rok 8
1 239 218 €
199 972 €
2 399 664 €
193.64%
589 218 €
14 055 588 €
2253%
Rok 9
1 343 312 €
214 970 €
2 579 640 €
192.04%
693 312 €
16 455 252 €
2638.2%
Rok 10
1 456 150 €
231 093 €
2 773 116 €
190.44%
806 150 €
19 034 892 €
3052.5%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.
Vývoj ceny
Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.
Popis nehnuteľnosti
NA PREDAJ: Priemyselná budova s pozemkom 6 459 m² v Hlohovci