Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
28 500 €
Priemerná cena za m² v oblasti
1 583 €
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 8 500 €, nájmu 149,94 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
8 500 €
150 €
1 800 €
21.18%
—
—
—
Rok 1
9 214 €
161 €
1 932 €
20.97%
714 €
1 800 €
29.6%
Rok 2
9 988 €
173 €
2 076 €
20.78%
1 488 €
3 732 €
61.4%
Rok 3
10 827 €
186 €
2 232 €
20.62%
2 327 €
5 808 €
95.7%
Rok 4
11 736 €
200 €
2 400 €
20.45%
3 236 €
8 040 €
132.7%
Rok 5
12 722 €
215 €
2 580 €
20.28%
4 222 €
10 440 €
172.5%
Rok 6
13 791 €
231 €
2 772 €
20.1%
5 291 €
13 020 €
215.4%
Rok 7
14 949 €
249 €
2 988 €
19.99%
6 449 €
15 792 €
261.7%
Rok 8
16 205 €
267 €
3 204 €
19.77%
7 705 €
18 780 €
311.6%
Rok 9
17 566 €
287 €
3 444 €
19.61%
9 066 €
21 984 €
365.3%
Rok 10
19 042 €
309 €
3 708 €
19.47%
10 542 €
25 428 €
423.2%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.