RealTracker Slovakia
Favorite
Unikátna TOP Vila BA Lamač - Bývanie Firma Ateliér Galéria
calendar_month181 dní na trhu
-6 000 €

Unikátna TOP Vila BA Lamač - Bývanie Firma Ateliér Galéria

1 353 000 €

1 224 €/m²
location_on

Rajtákova, Bratislava IV - Lamač

homeRodinný domna Predaj1105
verifiedKompletná rekonštrukcia

Investičné informácie

Odhadovaná cenainfo

2 552 312 €

Priemerná cena za m² v oblasti

2 310 €

Cenový indexinfo

AVýhodná cena

Mesačný príjem z nájmuinfo

5 525 €

Ročný príjem z nájmu

66 300 €

ROIinfo

4.90%

Investičná projekcia

10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 1 353 000 €, nájmu 5 525 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.

Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
RokHodnota bytuMes. nájomRočný nájomVýnosKap. ziskKum. nájomCelk. ROI
Teraz1 353 000 €5 525 €66 300 €4.9%
Rok 11 466 652 €5 939 €71 268 €4.86%113 652 €66 300 €13.3%
Rok 21 589 851 €6 385 €76 620 €4.82%236 851 €137 568 €27.7%
Rok 31 723 398 €6 864 €82 368 €4.78%370 398 €214 188 €43.2%
Rok 41 868 164 €7 378 €88 536 €4.74%515 164 €296 556 €60%
Rok 52 025 089 €7 932 €95 184 €4.7%672 089 €385 092 €78.1%
Rok 62 195 197 €8 527 €102 324 €4.66%842 197 €480 276 €97.7%
Rok 72 379 593 €9 166 €109 992 €4.62%1 026 593 €582 600 €118.9%
Rok 82 579 479 €9 854 €118 248 €4.58%1 226 479 €692 592 €141.8%
Rok 92 796 156 €10 593 €127 116 €4.55%1 443 156 €810 840 €166.6%
Rok 103 031 033 €11 387 €136 644 €4.51%1 678 033 €937 956 €193.3%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.

Vývoj ceny

Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.

Popis nehnuteľnosti

Unikátna TOP Vila BA Lamač - Bývanie Firma Ateliér Galéria

Podobné nehnuteľnosti

Žiadne podobné inzeráty pre túto nehnuteľnosť.