RealTracker Slovakia
Favorite
Unikátny svetlý 4i byt 119 m2, vysoké stropy, pôvodné prvky, Palisády
calendar_month156 dní na trhu
-20 000 €

Unikátny svetlý 4i byt 119 m2, vysoké stropy, pôvodné prvky, Palisády

499 000 €

4 158 €/m²
location_on

Sládkovičova, Bratislava I - Staré Mesto

apartment4 izbový bytna Predaj120
verifiedKompletná rekonštrukcia

Investičné informácie

Odhadovaná cenainfo

554 722 €

Priemerná cena za m² v oblasti

4 623 €

Cenový indexinfo

AVýhodná cena

Mesačný príjem z nájmuinfo

1 840 €

Ročný príjem z nájmu

22 078 €

ROIinfo

4.42%

Investičná projekcia

10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 499 000 €, nájmu 1 839,83 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.

Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
RokHodnota bytuMes. nájomRočný nájomVýnosKap. ziskKum. nájomCelk. ROI
Teraz499 000 €1 840 €22 080 €4.42%
Rok 1540 916 €1 978 €23 736 €4.39%41 916 €22 080 €12.8%
Rok 2586 353 €2 126 €25 512 €4.35%87 353 €45 816 €26.7%
Rok 3635 607 €2 286 €27 432 €4.32%136 607 €71 328 €41.7%
Rok 4688 998 €2 457 €29 484 €4.28%189 998 €98 760 €57.9%
Rok 5746 873 €2 641 €31 692 €4.24%247 873 €128 244 €75.4%
Rok 6809 611 €2 839 €34 068 €4.21%310 611 €159 936 €94.3%
Rok 7877 618 €3 052 €36 624 €4.17%378 618 €194 004 €114.8%
Rok 8951 338 €3 281 €39 372 €4.14%452 338 €230 628 €136.9%
Rok 91 031 250 €3 527 €42 324 €4.1%532 250 €270 000 €160.8%
Rok 101 117 875 €3 792 €45 504 €4.07%618 875 €312 324 €186.6%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.

Vývoj ceny

Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.

Popis nehnuteľnosti

Unikátny svetlý 4i byt 119 m2, vysoké stropy, pôvodné prvky, Palisády

Podobné nehnuteľnosti

Žiadne podobné inzeráty pre túto nehnuteľnosť.