RealTracker Slovakia
Favorite
Dom pri lese, výhľad na mesto, 6-izb, 263m2 + terasy, 2-garáž, AHOJ
calendar_month258 dní na trhu

Dom pri lese, výhľad na mesto, 6-izb, 263m2 + terasy, 2-garáž, AHOJ

1 250 000 €

4 753 €/m²
location_on

Sliačska, Bratislava III - Nové Mesto

homeRodinný domna Predaj263
verifiedKompletná rekonštrukcia

Investičné informácie

Odhadovaná cenainfo

1 006 429 €

Priemerná cena za m² v oblasti

3 827 €

Cenový indexinfo

CVysoká cena

Mesačný príjem z nájmuinfo

2 602 €

Ročný príjem z nájmu

31 218 €

ROIinfo

2.50%

Investičná projekcia

10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 1 250 000 €, nájmu 2 601,51 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.

Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
RokHodnota bytuMes. nájomRočný nájomVýnosKap. ziskKum. nájomCelk. ROI
Teraz1 250 000 €2 602 €31 224 €2.5%
Rok 11 355 000 €2 797 €33 564 €2.48%105 000 €31 224 €10.9%
Rok 21 468 820 €3 006 €36 072 €2.46%218 820 €64 788 €22.7%
Rok 31 592 201 €3 232 €38 784 €2.44%342 201 €100 860 €35.4%
Rok 41 725 946 €3 474 €41 688 €2.42%475 946 €139 644 €49.2%
Rok 51 870 925 €3 735 €44 820 €2.4%620 925 €181 332 €64.2%
Rok 62 028 083 €4 015 €48 180 €2.38%778 083 €226 152 €80.3%
Rok 72 198 442 €4 316 €51 792 €2.36%948 442 €274 332 €97.8%
Rok 82 383 111 €4 640 €55 680 €2.34%1 133 111 €326 124 €116.7%
Rok 92 583 292 €4 988 €59 856 €2.32%1 333 292 €381 804 €137.2%
Rok 102 800 289 €5 362 €64 344 €2.3%1 550 289 €441 660 €159.4%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.

Vývoj ceny

Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.

Popis nehnuteľnosti

Dom pri lese, výhľad na mesto, 6-izb, 263m2 + terasy, 2-garáž, AHOJ

Podobné nehnuteľnosti

Žiadne podobné inzeráty pre túto nehnuteľnosť.