RealTracker Slovakia
arrow_backBratislava III - Nové Mesto · domy na predaj
Favorite
Dom pri lese, výhľad na mesto, 6-izb, 263m2 + terasy, 2-garáž, AHOJ
calendar_month399 dní na trhu

Dom pri lese, výhľad na mesto, 6-izb, 263m2 + terasy, 2-garáž, AHOJ

1 250 000 €

4 753 €/m²
location_on

Sliačska, Bratislava III - Nové Mesto

Zobraziť na mape
homeRodinný domna Predaj•263 m²
verifiedKompletná rekonštrukcia

Investičné informácie

Odhadovaná cenainfo

832 134 €

Priemerná cena za m² v oblasti

3 164 €

Cenový indexinfo

CVysoká cena

Mesačný príjem z nájmuinfo

2 838 €

Ročný príjem z nájmu

34 062 €

ROIinfo

2.72%

Investičná projekcia

10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 1 250 000 €, nájmu 2 838,46 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.

Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
RokHodnota bytuMes. nájomRočný nájomVýnosKap. ziskKum. nájomCelk. ROI
Teraz1 250 000 €2 838 €34 056 €2.72%———
Rok 11 355 000 €3 051 €36 612 €2.7%105 000 €34 056 €11.1%
Rok 21 468 820 €3 280 €39 360 €2.68%218 820 €70 668 €23.2%
Rok 31 592 201 €3 526 €42 312 €2.66%342 201 €110 028 €36.2%
Rok 41 725 946 €3 791 €45 492 €2.64%475 946 €152 340 €50.3%
Rok 51 870 925 €4 075 €48 900 €2.61%620 925 €197 832 €65.5%
Rok 62 028 083 €4 381 €52 572 €2.59%778 083 €246 732 €82%
Rok 72 198 442 €4 709 €56 508 €2.57%948 442 €299 304 €99.8%
Rok 82 383 111 €5 062 €60 744 €2.55%1 133 111 €355 812 €119.1%
Rok 92 583 292 €5 442 €65 304 €2.53%1 333 292 €416 556 €140%
Rok 102 800 289 €5 850 €70 200 €2.51%1 550 289 €481 860 €162.6%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.

Vývoj ceny

Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.

Popis nehnuteľnosti

Dom pri lese, výhľad na mesto, 6-izb, 263m2 + terasy, 2-garáž, AHOJ

Podobné nehnuteľnosti

Žiadne podobné inzeráty pre túto nehnuteľnosť.