Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
259 625 €
Priemerná cena za m² v oblasti
1 675 €
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 19 900 €, nájmu 1 302 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
19 900 €
1 302 €
15 624 €
78.51%
—
—
—
Rok 1
21 572 €
1 400 €
16 800 €
77.88%
1 672 €
15 624 €
86.9%
Rok 2
23 384 €
1 505 €
18 060 €
77.23%
3 484 €
32 424 €
180.4%
Rok 3
25 348 €
1 617 €
19 404 €
76.55%
5 448 €
50 484 €
281.1%
Rok 4
27 477 €
1 739 €
20 868 €
75.95%
7 577 €
69 888 €
389.3%
Rok 5
29 785 €
1 869 €
22 428 €
75.3%
9 885 €
90 756 €
505.7%
Rok 6
32 287 €
2 009 €
24 108 €
74.67%
12 387 €
113 184 €
631%
Rok 7
34 999 €
2 160 €
25 920 €
74.06%
15 099 €
137 292 €
765.8%
Rok 8
37 939 €
2 322 €
27 864 €
73.44%
18 039 €
163 212 €
910.8%
Rok 9
41 126 €
2 496 €
29 952 €
72.83%
21 226 €
191 076 €
1066.8%
Rok 10
44 581 €
2 683 €
32 196 €
72.22%
24 681 €
221 028 €
1234.7%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.