RealTracker Slovakia
Favorite
COMODINO - výnimočný dvojizbový byt na Ružovej doline, s balkónom a parkovaním
calendar_month111 dní na trhu

COMODINO - výnimočný dvojizbový byt na Ružovej doline, s balkónom a parkovaním

285 000 €

4 385 €/m²
location_on

Ružová dolina, Bratislava II - Ružinov

apartment2 izbový bytna Predaj65
verifiedNovostavba

Investičné informácie

Odhadovaná cenainfo

355 983 €

Priemerná cena za m² v oblasti

5 477 €

Cenový indexinfo

AVýhodná cena

Mesačný príjem z nájmuinfo

979 €

Ročný príjem z nájmu

11 750 €

ROIinfo

4.12%

Investičná projekcia

10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 285 000 €, nájmu 979,14 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.

Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
RokHodnota bytuMes. nájomRočný nájomVýnosKap. ziskKum. nájomCelk. ROI
Teraz285 000 €979 €11 748 €4.12%
Rok 1308 940 €1 053 €12 636 €4.09%23 940 €11 748 €12.5%
Rok 2334 891 €1 132 €13 584 €4.06%49 891 €24 384 €26.1%
Rok 3363 022 €1 216 €14 592 €4.02%78 022 €37 968 €40.7%
Rok 4393 516 €1 308 €15 696 €3.99%108 516 €52 560 €56.5%
Rok 5426 571 €1 406 €16 872 €3.96%141 571 €68 256 €73.6%
Rok 6462 403 €1 511 €18 132 €3.92%177 403 €85 128 €92.1%
Rok 7501 245 €1 624 €19 488 €3.89%216 245 €103 260 €112.1%
Rok 8543 349 €1 746 €20 952 €3.86%258 349 €122 748 €133.7%
Rok 9588 991 €1 877 €22 524 €3.82%303 991 €143 700 €157.1%
Rok 10638 466 €2 018 €24 216 €3.79%353 466 €166 224 €182.3%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.

Vývoj ceny

Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.

Popis nehnuteľnosti

COMODINO - výnimočný dvojizbový byt na Ružovej doline, s balkónom a parkovaním

Podobné nehnuteľnosti

Žiadne podobné inzeráty pre túto nehnuteľnosť.