Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
7 809 977 €
Priemerná cena za m² v oblasti
237 €
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 1 €, nájmu 25 409,75 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
1 €
25 410 €
304 920 €
30492000%
—
—
—
Rok 1
1 €
27 315 €
327 780 €
32778000%
0 €
304 920 €
30492000%
Rok 2
1 €
29 364 €
352 368 €
35236800%
0 €
632 700 €
63270000%
Rok 3
1 €
31 566 €
378 792 €
37879200%
0 €
985 068 €
98506800%
Rok 4
1 €
33 934 €
407 208 €
40720800%
0 €
1 363 860 €
136386000%
Rok 5
1 €
36 479 €
437 748 €
43774800%
0 €
1 771 068 €
177106800%
Rok 6
2 €
39 215 €
470 580 €
23529000%
1 €
2 208 816 €
220881700%
Rok 7
2 €
42 156 €
505 872 €
25293600%
1 €
2 679 396 €
267939700%
Rok 8
2 €
45 318 €
543 816 €
27190800%
1 €
3 185 268 €
318526900%
Rok 9
2 €
48 717 €
584 604 €
29230200%
1 €
3 729 084 €
372908500%
Rok 10
2 €
52 370 €
628 440 €
31422000%
1 €
4 313 688 €
431368900%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.
Vývoj ceny
Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.
Popis nehnuteľnosti
Predám pozemok na nitrianskom letisku v Janíkovciach.