Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
1 520 603 €
Priemerná cena za m² v oblasti
1 789 €
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 155 000 €, nájmu 4 777 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
155 000 €
4 777 €
57 324 €
36.98%
—
—
—
Rok 1
168 020 €
5 135 €
61 620 €
36.67%
13 020 €
57 324 €
45.4%
Rok 2
182 134 €
5 520 €
66 240 €
36.37%
27 134 €
118 944 €
94.2%
Rok 3
197 433 €
5 934 €
71 208 €
36.07%
42 433 €
185 184 €
146.8%
Rok 4
214 017 €
6 380 €
76 560 €
35.77%
59 017 €
256 392 €
203.5%
Rok 5
231 995 €
6 858 €
82 296 €
35.47%
76 995 €
332 952 €
264.5%
Rok 6
251 482 €
7 372 €
88 464 €
35.18%
96 482 €
415 248 €
330.1%
Rok 7
272 607 €
7 925 €
95 100 €
34.89%
117 607 €
503 712 €
400.9%
Rok 8
295 506 €
8 520 €
102 240 €
34.6%
140 506 €
598 812 €
477%
Rok 9
320 328 €
9 159 €
109 908 €
34.31%
165 328 €
701 052 €
559%
Rok 10
347 236 €
9 846 €
118 152 €
34.03%
192 236 €
810 960 €
647.2%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.