RealTracker Slovakia
Favorite
NA PREDAJ Luxusný 2-izbový byt s dvoma balkónmi, garážou, Hrachová
calendar_month97 dní na trhu

NA PREDAJ Luxusný 2-izbový byt s dvoma balkónmi, garážou, Hrachová

275 000 €

3 819 €/m²
location_on

Hrachová, Bratislava II - Ružinov

apartment2 izbový bytna Predaj72
verifiedNovostavba

Investičné informácie

Odhadovaná cenainfo

394 319 €

Priemerná cena za m² v oblasti

5 477 €

Cenový indexinfo

AVýhodná cena

Mesačný príjem z nájmuinfo

1 085 €

Ročný príjem z nájmu

13 015 €

ROIinfo

4.73%

Investičná projekcia

10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 275 000 €, nájmu 1 084,58 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.

Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
RokHodnota bytuMes. nájomRočný nájomVýnosKap. ziskKum. nájomCelk. ROI
Teraz275 000 €1 085 €13 020 €4.73%
Rok 1298 100 €1 166 €13 992 €4.69%23 100 €13 020 €13.1%
Rok 2323 140 €1 253 €15 036 €4.65%48 140 €27 012 €27.3%
Rok 3350 284 €1 347 €16 164 €4.61%75 284 €42 048 €42.7%
Rok 4379 708 €1 448 €17 376 €4.58%104 708 €58 212 €59.2%
Rok 5411 604 €1 557 €18 684 €4.54%136 604 €75 588 €77.2%
Rok 6446 178 €1 674 €20 088 €4.5%171 178 €94 272 €96.5%
Rok 7483 657 €1 799 €21 588 €4.46%208 657 €114 360 €117.5%
Rok 8524 284 €1 934 €23 208 €4.43%249 284 €135 948 €140.1%
Rok 9568 324 €2 079 €24 948 €4.39%293 324 €159 156 €164.5%
Rok 10616 064 €2 235 €26 820 €4.35%341 064 €184 104 €191%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.

Vývoj ceny

Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.

Popis nehnuteľnosti

NA PREDAJ Luxusný 2-izbový byt s dvoma balkónmi, garážou, Hrachová

Podobné nehnuteľnosti

Žiadne podobné inzeráty pre túto nehnuteľnosť.