RealTracker Slovakia
Favorite
Predaj 2-izb. bytu na Kraskovej ul., pri Račianskom Mýte
calendar_month143 dní na trhu

Predaj 2-izb. bytu na Kraskovej ul., pri Račianskom Mýte

275 000 €

4 435 €/m²
location_on

Kraskova, Bratislava III - Nové Mesto

apartment2 izbový bytna Predaj62
verifiedČiastočná rekonštrukcia

Investičné informácie

Odhadovaná cenainfo

244 834 €

Priemerná cena za m² v oblasti

3 949 €

Cenový indexinfo

CVysoká cena

Mesačný príjem z nájmuinfo

788 €

Ročný príjem z nájmu

9 453 €

ROIinfo

3.44%

Investičná projekcia

10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 275 000 €, nájmu 787,76 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.

Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
RokHodnota bytuMes. nájomRočný nájomVýnosKap. ziskKum. nájomCelk. ROI
Teraz275 000 €788 €9 456 €3.44%
Rok 1298 100 €847 €10 164 €3.41%23 100 €9 456 €11.8%
Rok 2323 140 €910 €10 920 €3.38%48 140 €19 620 €24.6%
Rok 3350 284 €979 €11 748 €3.35%75 284 €30 540 €38.5%
Rok 4379 708 €1 052 €12 624 €3.32%104 708 €42 288 €53.5%
Rok 5411 604 €1 131 €13 572 €3.3%136 604 €54 912 €69.6%
Rok 6446 178 €1 216 €14 592 €3.27%171 178 €68 484 €87.1%
Rok 7483 657 €1 307 €15 684 €3.24%208 657 €83 076 €106.1%
Rok 8524 284 €1 405 €16 860 €3.22%249 284 €98 760 €126.6%
Rok 9568 324 €1 510 €18 120 €3.19%293 324 €115 620 €148.7%
Rok 10616 064 €1 624 €19 488 €3.16%341 064 €133 740 €172.7%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.

Vývoj ceny

Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.

Popis nehnuteľnosti

Predaj 2-izb. bytu na Kraskovej ul., pri Račianskom Mýte

Podobné nehnuteľnosti

Žiadne podobné inzeráty pre túto nehnuteľnosť.