RealTracker Slovakia
arrow_backBratislava III - Nové Mesto · pozemky na predaj
Favorite
Stavebný pozemok na rodinný dom, 849 m2, Vinohrady
calendar_month714 dní na trhu

Stavebný pozemok na rodinný dom, 849 m2, Vinohrady

280 000 €

330 €/m²
location_on

Horné Židiny, Bratislava III - Nové Mesto

Zobraziť na mape
landscapePozemokna Predaj•849 m²
verifiedPôvodný stav

Investičné informácie

Odhadovaná cenainfo

456 423 €

Priemerná cena za m² v oblasti

538 €

Cenový indexinfo

AVýhodná cena

Mesačný príjem z nájmuinfo

1 819 €

Ročný príjem z nájmu

21 831 €

ROIinfo

7.80%

Investičná projekcia

10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 280 000 €, nájmu 1 819,29 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.

Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
RokHodnota bytuMes. nájomRočný nájomVýnosKap. ziskKum. nájomCelk. ROI
Teraz280 000 €1 819 €21 828 €7.8%———
Rok 1303 520 €1 956 €23 472 €7.73%23 520 €21 828 €16.2%
Rok 2329 016 €2 102 €25 224 €7.67%49 016 €45 300 €33.7%
Rok 3356 653 €2 260 €27 120 €7.6%76 653 €70 524 €52.6%
Rok 4386 612 €2 430 €29 160 €7.54%106 612 €97 644 €72.9%
Rok 5419 087 €2 612 €31 344 €7.48%139 087 €126 804 €95%
Rok 6454 291 €2 808 €33 696 €7.42%174 291 €158 148 €118.7%
Rok 7492 451 €3 018 €36 216 €7.35%212 451 €191 844 €144.4%
Rok 8533 817 €3 245 €38 940 €7.29%253 817 €228 060 €172.1%
Rok 9578 657 €3 488 €41 856 €7.23%298 657 €267 000 €202%
Rok 10627 265 €3 750 €45 000 €7.17%347 265 €308 856 €234.3%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.

Vývoj ceny

Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.

Popis nehnuteľnosti

Stavebný pozemok na rodinný dom, 849 m2, Vinohrady

Podobné nehnuteľnosti

Žiadne podobné inzeráty pre túto nehnuteľnosť.