RealTracker Slovakia
Favorite
2-izbový byt po rekonštrukcii - investičná príležitosť
calendar_month97 dní na trhu
-25 900 €

2-izbový byt po rekonštrukcii - investičná príležitosť

159 000 €

3 786 €/m²
location_on

Odborárska, Košice I - Sever

apartment2 izbový bytna Predaj42
verifiedKompletná rekonštrukcia

Investičné informácie

Odhadovaná cenainfo

166 867 €

Priemerná cena za m² v oblasti

3 973 €

Cenový indexinfo

BPriemerná cena

Mesačný príjem z nájmuinfo

556 €

Ročný príjem z nájmu

6 672 €

ROIinfo

4.20%

Investičná projekcia

10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 159 000 €, nájmu 556 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.

Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
RokHodnota bytuMes. nájomRočný nájomVýnosKap. ziskKum. nájomCelk. ROI
Teraz159 000 €556 €6 672 €4.2%
Rok 1172 356 €598 €7 176 €4.16%13 356 €6 672 €12.6%
Rok 2186 834 €643 €7 716 €4.13%27 834 €13 848 €26.2%
Rok 3202 528 €691 €8 292 €4.09%43 528 €21 564 €40.9%
Rok 4219 540 €743 €8 916 €4.06%60 540 €29 856 €56.9%
Rok 5237 982 €798 €9 576 €4.02%78 982 €38 772 €74.1%
Rok 6257 972 €858 €10 296 €3.99%98 972 €48 348 €92.7%
Rok 7279 642 €922 €11 064 €3.96%120 642 €58 644 €112.8%
Rok 8303 132 €992 €11 904 €3.93%144 132 €69 708 €134.5%
Rok 9328 595 €1 066 €12 792 €3.89%169 595 €81 612 €158%
Rok 10356 197 €1 146 €13 752 €3.86%197 197 €94 404 €183.4%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.

Vývoj ceny

Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.

Popis nehnuteľnosti

2-izbový byt po rekonštrukcii - investičná príležitosť

Podobné nehnuteľnosti

Žiadne podobné inzeráty pre túto nehnuteľnosť.