2 izbový byt na predaj - Košice I - Sever - Odborárska

arrow_backKošice I - Sever · byty na predaj

REZERVOVANÉ 2-izbový byt po rekonštrukcii - investičná príležitosť

calendar_month238 dní na trhu

-30 000 €

REZERVOVANÉ 2-izbový byt po rekonštrukcii - investičná príležitosť

154 900 €

3 688 €/m²

location_on

Odborárska, Košice I - Sever

Zobraziť na mape

apartment2 izbový bytna Predaj•42 m²

verifiedKompletná rekonštrukcia

Investičné informácie

Odhadovaná cenainfo

166 149 €

Priemerná cena za m² v oblasti

3 956 €

Cenový indexinfo

BPriemerná cena

Mesačný príjem z nájmuinfo

618 €

Ročný príjem z nájmu

7 411 €

ROIinfo

4.78%

Investičná projekcia

10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 154 900 €, nájmu 617,62 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.

Celková hodnota portfólia

Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)

Základný(8.4% cena + 8% nájom)

Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)

Ročný prehľad

Rok	Hodnota bytu	Mes. nájom	Ročný nájom	Výnos	Kap. zisk	Kum. nájom	Celk. ROI
Teraz	154 900 €	618 €	7 416 €	4.79%	—	—	—
Rok 1	167 912 €	664 €	7 968 €	4.75%	13 012 €	7 416 €	13.2%
Rok 2	182 016 €	714 €	8 568 €	4.71%	27 116 €	15 384 €	27.4%
Rok 3	197 306 €	767 €	9 204 €	4.66%	42 406 €	23 952 €	42.8%
Rok 4	213 879 €	825 €	9 900 €	4.63%	58 979 €	33 156 €	59.5%
Rok 5	231 845 €	887 €	10 644 €	4.59%	76 945 €	43 056 €	77.5%
Rok 6	251 320 €	953 €	11 436 €	4.55%	96 420 €	53 700 €	96.9%
Rok 7	272 431 €	1 025 €	12 300 €	4.51%	117 531 €	65 136 €	117.9%
Rok 8	295 315 €	1 102 €	13 224 €	4.48%	140 415 €	77 436 €	140.6%
Rok 9	320 122 €	1 184 €	14 208 €	4.44%	165 222 €	90 660 €	165.2%
Rok 10	347 012 €	1 273 €	15 276 €	4.4%	192 112 €	104 868 €	191.7%

Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.

Vývoj ceny

Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.

Popis nehnuteľnosti

REZERVOVANÉ 2-izbový byt po rekonštrukcii - investičná príležitosť

Podobné nehnuteľnosti

Žiadne podobné inzeráty pre túto nehnuteľnosť.

linkOdkaz na inzerát