RealTracker Slovakia
Favorite
Predaj 2-izb. bytu Rudiny 2 | Žilina | 51 m2 | balkón
calendar_month90 dní na trhu
-11 000 €

Predaj 2-izb. bytu Rudiny 2 | Žilina | 51 m2 | balkón

209 000 €

4 098 €/m²
location_on

Lenčova, Žilina

apartment2 izbový bytna Predaj51
verifiedNovostavba

Investičné informácie

Odhadovaná cenainfo

187 363 €

Priemerná cena za m² v oblasti

3 674 €

Cenový indexinfo

CVysoká cena

Mesačný príjem z nájmuinfo

637 €

Ročný príjem z nájmu

7 648 €

ROIinfo

3.66%

Investičná projekcia

10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 209 000 €, nájmu 637,33 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.

Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
RokHodnota bytuMes. nájomRočný nájomVýnosKap. ziskKum. nájomCelk. ROI
Teraz209 000 €637 €7 644 €3.66%
Rok 1226 556 €685 €8 220 €3.63%17 556 €7 644 €12.1%
Rok 2245 587 €737 €8 844 €3.6%36 587 €15 864 €25.1%
Rok 3266 216 €792 €9 504 €3.57%57 216 €24 708 €39.2%
Rok 4288 578 €851 €10 212 €3.54%79 578 €34 212 €54.4%
Rok 5312 819 €915 €10 980 €3.51%103 819 €44 424 €70.9%
Rok 6339 095 €984 €11 808 €3.48%130 095 €55 404 €88.8%
Rok 7367 579 €1 057 €12 684 €3.45%158 579 €67 212 €108%
Rok 8398 456 €1 137 €13 644 €3.42%189 456 €79 896 €128.9%
Rok 9431 926 €1 222 €14 664 €3.4%222 926 €93 540 €151.4%
Rok 10468 208 €1 314 €15 768 €3.37%259 208 €108 204 €175.8%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.

Vývoj ceny

Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.

Popis nehnuteľnosti

Predaj 2-izb. bytu Rudiny 2 | Žilina | 51 m2 | balkón

Podobné nehnuteľnosti

Žiadne podobné inzeráty pre túto nehnuteľnosť.