Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
191 902 €
Priemerná cena za m² v oblasti
533 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 22 000 €, nájmu 434 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
22 000 €
434 €
5 208 €
23.67%
—
—
—
Rok 1
23 848 €
467 €
5 604 €
23.5%
1 848 €
5 208 €
32.1%
Rok 2
25 851 €
502 €
6 024 €
23.3%
3 851 €
10 812 €
66.6%
Rok 3
28 023 €
539 €
6 468 €
23.08%
6 023 €
16 836 €
103.9%
Rok 4
30 377 €
580 €
6 960 €
22.91%
8 377 €
23 304 €
144%
Rok 5
32 928 €
623 €
7 476 €
22.7%
10 928 €
30 264 €
187.2%
Rok 6
35 694 €
670 €
8 040 €
22.52%
13 694 €
37 740 €
233.8%
Rok 7
38 693 €
720 €
8 640 €
22.33%
16 693 €
45 780 €
284%
Rok 8
41 943 €
774 €
9 288 €
22.14%
19 943 €
54 420 €
338%
Rok 9
45 466 €
832 €
9 984 €
21.96%
23 466 €
63 708 €
396.2%
Rok 10
49 285 €
894 €
10 728 €
21.77%
27 285 €
73 692 €
459%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.