RealTracker Slovakia
Favorite
Nadštandardný byt 93 m² + terasa 30 m² v centre Bratislavy
calendar_month90 dní na trhu
-10 000 €

Nadštandardný byt 93 m² + terasa 30 m² v centre Bratislavy

479 000 €

3 832 €/m²
location_on

Bratislava-Staré Mesto, Bratislava I - Staré Mesto

apartment2 izbový bytna Predaj125
verifiedNovostavba

Investičné informácie

Odhadovaná cenainfo

768 954 €

Priemerná cena za m² v oblasti

6 152 €

Cenový indexinfo

AVýhodná cena

Mesačný príjem z nájmuinfo

2 418 €

Ročný príjem z nájmu

29 022 €

ROIinfo

6.06%

Investičná projekcia

10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 479 000 €, nájmu 2 418,46 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.

Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
RokHodnota bytuMes. nájomRočný nájomVýnosKap. ziskKum. nájomCelk. ROI
Teraz479 000 €2 418 €29 016 €6.06%
Rok 1519 236 €2 600 €31 200 €6.01%40 236 €29 016 €14.5%
Rok 2562 852 €2 795 €33 540 €5.96%83 852 €60 216 €30.1%
Rok 3610 131 €3 004 €36 048 €5.91%131 131 €93 756 €46.9%
Rok 4661 382 €3 230 €38 760 €5.86%182 382 €129 804 €65.2%
Rok 5716 939 €3 472 €41 664 €5.81%237 939 €168 564 €84.9%
Rok 6777 161 €3 732 €44 784 €5.76%298 161 €210 228 €106.1%
Rok 7842 443 €4 012 €48 144 €5.71%363 443 €255 012 €129.1%
Rok 8913 208 €4 313 €51 756 €5.67%434 208 €303 156 €153.9%
Rok 9989 918 €4 637 €55 644 €5.62%510 918 €354 912 €180.8%
Rok 101 073 071 €4 985 €59 820 €5.57%594 071 €410 556 €209.7%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.

Vývoj ceny

Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.

Popis nehnuteľnosti

Nadštandardný byt 93 m² + terasa 30 m² v centre Bratislavy

Podobné nehnuteľnosti

Žiadne podobné inzeráty pre túto nehnuteľnosť.