Areál pre výrobu a skladovanie na Kalinčiakovej ulici
1 620 000 €
221 €/m²
location_on
Kalinčiakova, Hlohovec
apartmentVýrobný objektna Predaj•7336 m²
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 1 620 000 €, nájmu 357 630 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
1 620 000 €
357 630 €
4 291 560 €
264.91%
—
—
—
Rok 1
1 756 080 €
384 452 €
4 613 424 €
262.71%
136 080 €
4 291 560 €
273.3%
Rok 2
1 903 591 €
413 286 €
4 959 432 €
260.53%
283 591 €
8 904 984 €
567.2%
Rok 3
2 063 492 €
444 283 €
5 331 396 €
258.37%
443 492 €
13 864 416 €
883.2%
Rok 4
2 236 826 €
477 604 €
5 731 248 €
256.22%
616 826 €
19 195 812 €
1223%
Rok 5
2 424 719 €
513 424 €
6 161 088 €
254.09%
804 719 €
24 927 060 €
1588.4%
Rok 6
2 628 395 €
551 931 €
6 623 172 €
251.99%
1 008 395 €
31 088 148 €
1981.3%
Rok 7
2 849 181 €
593 326 €
7 119 912 €
249.89%
1 229 181 €
37 711 320 €
2403.7%
Rok 8
3 088 512 €
637 825 €
7 653 900 €
247.82%
1 468 512 €
44 831 232 €
2858%
Rok 9
3 347 947 €
685 662 €
8 227 944 €
245.76%
1 727 947 €
52 485 132 €
3346.5%
Rok 10
3 629 174 €
737 087 €
8 845 044 €
243.72%
2 009 174 €
60 713 076 €
3871.7%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.
Vývoj ceny
Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.
Popis nehnuteľnosti
Areál pre výrobu a skladovanie na Kalinčiakovej ulici