Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
17 632 €
Priemerná cena za m² v oblasti
284 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 499 €, nájmu 187,88 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
499 €
188 €
2 256 €
452.1%
—
—
—
Rok 1
541 €
202 €
2 424 €
448.06%
42 €
2 256 €
460.5%
Rok 2
586 €
217 €
2 604 €
444.37%
87 €
4 680 €
955.3%
Rok 3
636 €
233 €
2 796 €
439.62%
137 €
7 284 €
1487.2%
Rok 4
689 €
251 €
3 012 €
437.16%
190 €
10 080 €
2058.1%
Rok 5
747 €
270 €
3 240 €
433.73%
248 €
13 092 €
2673.3%
Rok 6
810 €
290 €
3 480 €
429.63%
311 €
16 332 €
3335.3%
Rok 7
878 €
312 €
3 744 €
426.42%
379 €
19 812 €
4046.3%
Rok 8
951 €
335 €
4 020 €
422.71%
452 €
23 556 €
4811.2%
Rok 9
1 031 €
360 €
4 320 €
419.01%
532 €
27 576 €
5632.9%
Rok 10
1 118 €
387 €
4 644 €
415.38%
619 €
31 896 €
6516%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.