RealTracker Slovakia
Favorite
EXKLUZÍVNE na predaj 4.izbový mezonet, 2x balkón, ul. Kvetná, Bratislava-Ružinov
calendar_month91 dní na trhu
-10 000 €

EXKLUZÍVNE na predaj 4.izbový mezonet, 2x balkón, ul. Kvetná, Bratislava-Ružinov

385 000 €

4 053 €/m²
location_on

Kvetná, Bratislava II - Ružinov

apartmentMezonetna Predaj95
verifiedČiastočná rekonštrukcia

Investičné informácie

Odhadovaná cenainfo

389 940 €

Priemerná cena za m² v oblasti

4 105 €

Cenový indexinfo

BPriemerná cena

Mesačný príjem z nájmuinfo

1 209 €

Ročný príjem z nájmu

14 512 €

ROIinfo

3.77%

Investičná projekcia

10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 385 000 €, nájmu 1 209,35 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.

Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
RokHodnota bytuMes. nájomRočný nájomVýnosKap. ziskKum. nájomCelk. ROI
Teraz385 000 €1 209 €14 508 €3.77%
Rok 1417 340 €1 300 €15 600 €3.74%32 340 €14 508 €12.2%
Rok 2452 397 €1 398 €16 776 €3.71%67 397 €30 108 €25.3%
Rok 3490 398 €1 502 €18 024 €3.68%105 398 €46 884 €39.6%
Rok 4531 591 €1 615 €19 380 €3.65%146 591 €64 908 €54.9%
Rok 5576 245 €1 736 €20 832 €3.62%191 245 €84 288 €71.6%
Rok 6624 650 €1 866 €22 392 €3.58%239 650 €105 120 €89.6%
Rok 7677 120 €2 006 €24 072 €3.56%292 120 €127 512 €109%
Rok 8733 998 €2 157 €25 884 €3.53%348 998 €151 584 €130%
Rok 9795 654 €2 319 €27 828 €3.5%410 654 €177 468 €152.8%
Rok 10862 489 €2 493 €29 916 €3.47%477 489 €205 296 €177.3%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.

Vývoj ceny

Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.

Popis nehnuteľnosti

EXKLUZÍVNE na predaj 4.izbový mezonet, 2x balkón, ul. Kvetná, Bratislava-Ružinov

Podobné nehnuteľnosti

Žiadne podobné inzeráty pre túto nehnuteľnosť.