RealTracker Slovakia
Favorite
PREDAJ: Priestranný 2-izbový byt - TOP lokalita - Ružinov
calendar_month129 dní na trhu

PREDAJ: Priestranný 2-izbový byt - TOP lokalita - Ružinov

270 000 €

4 060 €/m²
location_on

Nezábudková, Bratislava II - Ružinov

apartment2 izbový bytna Predaj66.5
verifiedČiastočná rekonštrukcia

Investičné informácie

Odhadovaná cenainfo

290 116 €

Priemerná cena za m² v oblasti

4 363 €

Cenový indexinfo

BPriemerná cena

Mesačný príjem z nájmuinfo

915 €

Ročný príjem z nájmu

10 982 €

ROIinfo

4.07%

Investičná projekcia

10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 270 000 €, nájmu 915,14 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.

Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
RokHodnota bytuMes. nájomRočný nájomVýnosKap. ziskKum. nájomCelk. ROI
Teraz270 000 €915 €10 980 €4.07%
Rok 1292 680 €984 €11 808 €4.03%22 680 €10 980 €12.5%
Rok 2317 265 €1 058 €12 696 €4%47 265 €22 788 €25.9%
Rok 3343 915 €1 137 €13 644 €3.97%73 915 €35 484 €40.5%
Rok 4372 804 €1 222 €14 664 €3.93%102 804 €49 128 €56.3%
Rok 5404 120 €1 314 €15 768 €3.9%134 120 €63 792 €73.3%
Rok 6438 066 €1 412 €16 944 €3.87%168 066 €79 560 €91.7%
Rok 7474 863 €1 518 €18 216 €3.84%204 863 €96 504 €111.6%
Rok 8514 752 €1 632 €19 584 €3.8%244 752 €114 720 €133.1%
Rok 9557 991 €1 755 €21 060 €3.77%287 991 €134 304 €156.4%
Rok 10604 862 €1 886 €22 632 €3.74%334 862 €155 364 €181.6%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.

Vývoj ceny

Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.

Popis nehnuteľnosti

PREDAJ: Priestranný 2-izbový byt - TOP lokalita - Ružinov

Podobné nehnuteľnosti

Žiadne podobné inzeráty pre túto nehnuteľnosť.