RealTracker Slovakia
Favorite
PREDAJ: Priestranný 2-izbový byt - TOP lokalita - Ružinov
calendar_month89 dní na trhu

PREDAJ: Priestranný 2-izbový byt - TOP lokalita - Ružinov

270 000 €

4 030 €/m²
location_on

Nezábudková, Bratislava II - Ružinov

apartment2 izbový bytna Predaj67
verifiedČiastočná rekonštrukcia

Investičné informácie

Odhadovaná cenainfo

288 095 €

Priemerná cena za m² v oblasti

4 300 €

Cenový indexinfo

BPriemerná cena

Mesačný príjem z nájmuinfo

908 €

Ročný príjem z nájmu

10 892 €

ROIinfo

4.03%

Investičná projekcia

10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 270 000 €, nájmu 907,67 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.

Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
RokHodnota bytuMes. nájomRočný nájomVýnosKap. ziskKum. nájomCelk. ROI
Teraz270 000 €908 €10 896 €4.04%
Rok 1292 680 €976 €11 712 €4%22 680 €10 896 €12.4%
Rok 2317 265 €1 049 €12 588 €3.97%47 265 €22 608 €25.9%
Rok 3343 915 €1 128 €13 536 €3.94%73 915 €35 196 €40.4%
Rok 4372 804 €1 212 €14 544 €3.9%102 804 €48 732 €56.1%
Rok 5404 120 €1 303 €15 636 €3.87%134 120 €63 276 €73.1%
Rok 6438 066 €1 401 €16 812 €3.84%168 066 €78 912 €91.5%
Rok 7474 863 €1 506 €18 072 €3.81%204 863 €95 724 €111.3%
Rok 8514 752 €1 619 €19 428 €3.77%244 752 €113 796 €132.8%
Rok 9557 991 €1 740 €20 880 €3.74%287 991 €133 224 €156%
Rok 10604 862 €1 871 €22 452 €3.71%334 862 €154 104 €181.1%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.

Vývoj ceny

Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.

Popis nehnuteľnosti

PREDAJ: Priestranný 2-izbový byt - TOP lokalita - Ružinov

Podobné nehnuteľnosti

Žiadne podobné inzeráty pre túto nehnuteľnosť.