Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
644 860 €
Priemerná cena za m² v oblasti
311 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 99 900 €, nájmu 2 821,83 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
99 900 €
2 822 €
33 864 €
33.9%
—
—
—
Rok 1
108 292 €
3 033 €
36 396 €
33.61%
8 392 €
33 864 €
42.3%
Rok 2
117 388 €
3 261 €
39 132 €
33.34%
17 488 €
70 260 €
87.8%
Rok 3
127 249 €
3 506 €
42 072 €
33.06%
27 349 €
109 392 €
136.9%
Rok 4
137 938 €
3 768 €
45 216 €
32.78%
38 038 €
151 464 €
189.7%
Rok 5
149 524 €
4 051 €
48 612 €
32.51%
49 624 €
196 680 €
246.6%
Rok 6
162 084 €
4 355 €
52 260 €
32.24%
62 184 €
245 292 €
307.8%
Rok 7
175 699 €
4 682 €
56 184 €
31.98%
75 799 €
297 552 €
373.7%
Rok 8
190 458 €
5 033 €
60 396 €
31.71%
90 558 €
353 736 €
444.7%
Rok 9
206 457 €
5 410 €
64 920 €
31.44%
106 557 €
414 132 €
521.2%
Rok 10
223 799 €
5 816 €
69 792 €
31.19%
123 899 €
479 052 €
603.6%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.