RealTracker Slovakia
Favorite
NOVÝ priestranný 2 izbový byt zariadený v štandarde v zabývanej lokalite s garážovým státím
calendar_month89 dní na trhu

NOVÝ priestranný 2 izbový byt zariadený v štandarde v zabývanej lokalite s garážovým státím

289 500 €

4 907 €/m²
location_on

Bratislava-Ružinov, Bratislava II - Ružinov

apartment2 izbový bytna Predaj59
verifiedNovostavba

Investičné informácie

Odhadovaná cenainfo

323 123 €

Priemerná cena za m² v oblasti

5 477 €

Cenový indexinfo

AVýhodná cena

Mesačný príjem z nájmuinfo

889 €

Ročný príjem z nájmu

10 665 €

ROIinfo

3.68%

Investičná projekcia

10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 289 500 €, nájmu 888,75 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.

Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
RokHodnota bytuMes. nájomRočný nájomVýnosKap. ziskKum. nájomCelk. ROI
Teraz289 500 €889 €10 668 €3.68%
Rok 1313 818 €955 €11 460 €3.65%24 318 €10 668 €12.1%
Rok 2340 179 €1 027 €12 324 €3.62%50 679 €22 128 €25.1%
Rok 3368 754 €1 104 €13 248 €3.59%79 254 €34 452 €39.3%
Rok 4399 729 €1 187 €14 244 €3.56%110 229 €47 700 €54.6%
Rok 5433 306 €1 276 €15 312 €3.53%143 806 €61 944 €71.1%
Rok 6469 704 €1 372 €16 464 €3.51%180 204 €77 256 €88.9%
Rok 7509 159 €1 474 €17 688 €3.47%219 659 €93 720 €108.2%
Rok 8551 929 €1 585 €19 020 €3.45%262 429 €111 408 €129.1%
Rok 9598 291 €1 704 €20 448 €3.42%308 791 €130 428 €151.7%
Rok 10648 547 €1 832 €21 984 €3.39%359 047 €150 876 €176.1%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.

Vývoj ceny

Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.

Popis nehnuteľnosti

NOVÝ priestranný 2 izbový byt zariadený v štandarde v zabývanej lokalite s garážovým státím

Podobné nehnuteľnosti

Žiadne podobné inzeráty pre túto nehnuteľnosť.