RealTracker Slovakia
Favorite
Veľkorysý 5-izbový rodinný dom v tichej lokalite pod lesom, len pár minút od Nitry.
calendar_month88 dní na trhu
-10 000 €

Veľkorysý 5-izbový rodinný dom v tichej lokalite pod lesom, len pár minút od Nitry.

328 000 €

1 491 €/m²
location_on

Kolíňany, Kolíňany

homeRodinný domna Predaj220
verifiedKompletná rekonštrukcia

Investičné informácie

Odhadovaná cenainfo

328 000 €

Priemerná cena za m² v oblasti

1 491 €

Cenový indexinfo

BPriemerná cena

Mesačný príjem z nájmuinfo

1 100 €

Ročný príjem z nájmu

13 200 €

ROIinfo

4.02%

Investičná projekcia

10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 328 000 €, nájmu 1 100 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.

Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
RokHodnota bytuMes. nájomRočný nájomVýnosKap. ziskKum. nájomCelk. ROI
Teraz328 000 €1 100 €13 200 €4.02%
Rok 1355 552 €1 183 €14 196 €3.99%27 552 €13 200 €12.4%
Rok 2385 418 €1 271 €15 252 €3.96%57 418 €27 396 €25.9%
Rok 3417 794 €1 367 €16 404 €3.93%89 794 €42 648 €40.4%
Rok 4452 888 €1 469 €17 628 €3.89%124 888 €59 052 €56.1%
Rok 5490 931 €1 579 €18 948 €3.86%162 931 €76 680 €73.1%
Rok 6532 169 €1 698 €20 376 €3.83%204 169 €95 628 €91.4%
Rok 7576 871 €1 825 €21 900 €3.8%248 871 €116 004 €111.2%
Rok 8625 328 €1 962 €23 544 €3.77%297 328 €137 904 €132.7%
Rok 9677 856 €2 109 €25 308 €3.73%349 856 €161 448 €155.9%
Rok 10734 796 €2 267 €27 204 €3.7%406 796 €186 756 €181%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.

Vývoj ceny

Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.

Popis nehnuteľnosti

Veľkorysý 5-izbový rodinný dom v tichej lokalite pod lesom, len pár minút od Nitry.

Podobné nehnuteľnosti

Žiadne podobné inzeráty pre túto nehnuteľnosť.