Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
1 049 540 €
Priemerná cena za m² v oblasti
166 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 303 264 €, nájmu 77 746,5 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
303 264 €
77 747 €
932 964 €
307.64%
—
—
—
Rok 1
328 738 €
83 577 €
1 002 924 €
305.08%
25 474 €
932 964 €
316%
Rok 2
356 352 €
89 846 €
1 078 152 €
302.55%
53 088 €
1 935 888 €
655.9%
Rok 3
386 286 €
96 584 €
1 159 008 €
300.04%
83 022 €
3 014 040 €
1021.2%
Rok 4
418 734 €
103 828 €
1 245 936 €
297.55%
115 470 €
4 173 048 €
1414.1%
Rok 5
453 907 €
111 615 €
1 339 380 €
295.08%
150 643 €
5 418 984 €
1836.6%
Rok 6
492 036 €
119 986 €
1 439 832 €
292.63%
188 772 €
6 758 364 €
2290.8%
Rok 7
533 367 €
128 985 €
1 547 820 €
290.2%
230 103 €
8 198 196 €
2779.2%
Rok 8
578 169 €
138 659 €
1 663 908 €
287.79%
274 905 €
9 746 016 €
3304.4%
Rok 9
626 736 €
149 059 €
1 788 708 €
285.4%
323 472 €
11 409 924 €
3869%
Rok 10
679 381 €
160 238 €
1 922 856 €
283.03%
376 117 €
13 198 632 €
4476.2%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.