Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
1 146 755 €
Priemerná cena za m² v oblasti
182 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 303 264 €, nájmu 7 897,5 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
303 264 €
7 898 €
94 776 €
31.25%
—
—
—
Rok 1
328 738 €
8 490 €
101 880 €
30.99%
25 474 €
94 776 €
39.7%
Rok 2
356 352 €
9 127 €
109 524 €
30.73%
53 088 €
196 656 €
82.4%
Rok 3
386 286 €
9 811 €
117 732 €
30.48%
83 022 €
306 180 €
128.3%
Rok 4
418 734 €
10 547 €
126 564 €
30.23%
115 470 €
423 912 €
177.9%
Rok 5
453 907 €
11 338 €
136 056 €
29.97%
150 643 €
550 476 €
231.2%
Rok 6
492 036 €
12 188 €
146 256 €
29.72%
188 772 €
686 532 €
288.6%
Rok 7
533 367 €
13 102 €
157 224 €
29.48%
230 103 €
832 788 €
350.5%
Rok 8
578 169 €
14 085 €
169 020 €
29.23%
274 905 €
990 012 €
417.1%
Rok 9
626 736 €
15 141 €
181 692 €
28.99%
323 472 €
1 159 032 €
488.8%
Rok 10
679 381 €
16 277 €
195 324 €
28.75%
376 117 €
1 340 724 €
566.1%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.