RealTracker Slovakia
Favorite
3-Izbový byt 82,8 m² / BA – Ružinov- Liščie Nivy
calendar_month87 dní na trhu
-16 000 €

3-Izbový byt 82,8 m² / BA – Ružinov- Liščie Nivy

299 000 €

3 934 €/m²
location_on

Líščie nivy, Bratislava II - Ružinov

apartment3 izbový bytna Predaj76
verifiedČiastočná rekonštrukcia

Investičné informácie

Odhadovaná cenainfo

288 530 €

Priemerná cena za m² v oblasti

3 796 €

Cenový indexinfo

BPriemerná cena

Mesačný príjem z nájmuinfo

951 €

Ročný príjem z nájmu

11 410 €

ROIinfo

3.82%

Investičná projekcia

10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 299 000 €, nájmu 950,82 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.

Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
RokHodnota bytuMes. nájomRočný nájomVýnosKap. ziskKum. nájomCelk. ROI
Teraz299 000 €951 €11 412 €3.82%
Rok 1324 116 €1 022 €12 264 €3.78%25 116 €11 412 €12.2%
Rok 2351 342 €1 099 €13 188 €3.75%52 342 €23 676 €25.4%
Rok 3380 854 €1 181 €14 172 €3.72%81 854 €36 864 €39.7%
Rok 4412 846 €1 270 €15 240 €3.69%113 846 €51 036 €55.1%
Rok 5447 525 €1 365 €16 380 €3.66%148 525 €66 276 €71.8%
Rok 6485 117 €1 467 €17 604 €3.63%186 117 €82 656 €89.9%
Rok 7525 867 €1 577 €18 924 €3.6%226 867 €100 260 €109.4%
Rok 8570 040 €1 696 €20 352 €3.57%271 040 €119 184 €130.5%
Rok 9617 924 €1 823 €21 876 €3.54%318 924 €139 536 €153.3%
Rok 10669 829 €1 960 €23 520 €3.51%370 829 €161 412 €178%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.

Vývoj ceny

Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.

Popis nehnuteľnosti

3-Izbový byt 82,8 m² / BA – Ružinov- Liščie Nivy

Podobné nehnuteľnosti

Žiadne podobné inzeráty pre túto nehnuteľnosť.