Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
189 868 €
Priemerná cena za m² v oblasti
93 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 92 000 €, nájmu 2 035 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
92 000 €
2 035 €
24 420 €
26.54%
—
—
—
Rok 1
99 728 €
2 188 €
26 256 €
26.33%
7 728 €
24 420 €
34.9%
Rok 2
108 105 €
2 352 €
28 224 €
26.11%
16 105 €
50 676 €
72.6%
Rok 3
117 186 €
2 528 €
30 336 €
25.89%
25 186 €
78 900 €
113.1%
Rok 4
127 030 €
2 718 €
32 616 €
25.68%
35 030 €
109 236 €
156.8%
Rok 5
137 700 €
2 922 €
35 064 €
25.46%
45 700 €
141 852 €
203.9%
Rok 6
149 267 €
3 141 €
37 692 €
25.25%
57 267 €
176 916 €
254.5%
Rok 7
161 805 €
3 376 €
40 512 €
25.04%
69 805 €
214 608 €
309.1%
Rok 8
175 397 €
3 629 €
43 548 €
24.83%
83 397 €
255 120 €
368%
Rok 9
190 130 €
3 902 €
46 824 €
24.63%
98 130 €
298 668 €
431.3%
Rok 10
206 101 €
4 194 €
50 328 €
24.42%
114 101 €
345 492 €
499.6%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.