Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
5 781 051 €
Priemerná cena za m² v oblasti
2 141 €
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 1 650 000 €, nájmu 121 500 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
1 650 000 €
121 500 €
1 458 000 €
88.36%
—
—
—
Rok 1
1 788 600 €
130 613 €
1 567 356 €
87.63%
138 600 €
1 458 000 €
96.8%
Rok 2
1 938 842 €
140 408 €
1 684 896 €
86.9%
288 842 €
3 025 356 €
200.9%
Rok 3
2 101 705 €
150 939 €
1 811 268 €
86.18%
451 705 €
4 710 252 €
312.8%
Rok 4
2 278 248 €
162 260 €
1 947 120 €
85.47%
628 248 €
6 521 520 €
433.3%
Rok 5
2 469 621 €
174 429 €
2 093 148 €
84.76%
819 621 €
8 468 640 €
562.9%
Rok 6
2 677 069 €
187 511 €
2 250 132 €
84.05%
1 027 069 €
10 561 788 €
702.4%
Rok 7
2 901 943 €
201 574 €
2 418 888 €
83.35%
1 251 943 €
12 811 920 €
852.4%
Rok 8
3 145 707 €
216 693 €
2 600 316 €
82.66%
1 495 707 €
15 230 808 €
1013.7%
Rok 9
3 409 946 €
232 944 €
2 795 328 €
81.98%
1 759 946 €
17 831 124 €
1187.3%
Rok 10
3 696 381 €
250 415 €
3 004 980 €
81.3%
2 046 381 €
20 626 452 €
1374.1%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.