Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
21 411 300 €
Priemerná cena za m² v oblasti
2 141 €
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 3 300 000 €, nájmu 450 000 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
3 300 000 €
450 000 €
5 400 000 €
163.64%
—
—
—
Rok 1
3 577 200 €
483 750 €
5 805 000 €
162.28%
277 200 €
5 400 000 €
172%
Rok 2
3 877 685 €
520 031 €
6 240 372 €
160.93%
577 685 €
11 205 000 €
357.1%
Rok 3
4 203 410 €
559 034 €
6 708 408 €
159.59%
903 410 €
17 445 372 €
556%
Rok 4
4 556 497 €
600 961 €
7 211 532 €
158.27%
1 256 497 €
24 153 780 €
770%
Rok 5
4 939 243 €
646 033 €
7 752 396 €
156.96%
1 639 243 €
31 365 312 €
1000.1%
Rok 6
5 354 139 €
694 486 €
8 333 832 €
155.65%
2 054 139 €
39 117 708 €
1247.6%
Rok 7
5 803 887 €
746 572 €
8 958 864 €
154.36%
2 503 887 €
47 451 540 €
1513.8%
Rok 8
6 291 413 €
802 565 €
9 630 780 €
153.08%
2 991 413 €
56 410 404 €
1800.1%
Rok 9
6 819 892 €
862 757 €
10 353 084 €
151.81%
3 519 892 €
66 041 184 €
2107.9%
Rok 10
7 392 763 €
927 464 €
11 129 568 €
150.55%
4 092 763 €
76 394 268 €
2439%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.