Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
2 355 243 €
Priemerná cena za m² v oblasti
2 141 €
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 300 000 €, nájmu 49 500 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
300 000 €
49 500 €
594 000 €
198%
—
—
—
Rok 1
325 200 €
53 213 €
638 556 €
196.36%
25 200 €
594 000 €
206.4%
Rok 2
352 517 €
57 203 €
686 436 €
194.72%
52 517 €
1 232 556 €
428.4%
Rok 3
382 128 €
61 494 €
737 928 €
193.11%
82 128 €
1 918 992 €
667%
Rok 4
414 227 €
66 106 €
793 272 €
191.51%
114 227 €
2 656 920 €
923.7%
Rok 5
449 022 €
71 064 €
852 768 €
189.92%
149 022 €
3 450 192 €
1199.7%
Rok 6
486 740 €
76 393 €
916 716 €
188.34%
186 740 €
4 302 960 €
1496.6%
Rok 7
527 626 €
82 123 €
985 476 €
186.78%
227 626 €
5 219 676 €
1815.8%
Rok 8
571 947 €
88 282 €
1 059 384 €
185.22%
271 947 €
6 205 152 €
2159%
Rok 9
619 990 €
94 903 €
1 138 836 €
183.69%
319 990 €
7 264 536 €
2528.2%
Rok 10
672 069 €
102 021 €
1 224 252 €
182.16%
372 069 €
8 403 372 €
2925.1%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.