Na predaj rodinný dom s dvomi samostatnými bytovými jednotkami – Králiky D229ZL
335 000 €
670 €/m²
location_on
Králická, Králiky
homeRodinný domna Predaj•500 m²
Investičné informácie
Odhadovaná cenainfo
Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
1 450 000 €
Priemerná cena za m² v oblasti
2 900 €
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 335 000 €, nájmu 23 620 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
335 000 €
23 620 €
283 440 €
84.61%
—
—
—
Rok 1
363 140 €
25 392 €
304 704 €
83.91%
28 140 €
283 440 €
93%
Rok 2
393 644 €
27 296 €
327 552 €
83.21%
58 644 €
588 144 €
193.1%
Rok 3
426 710 €
29 343 €
352 116 €
82.52%
91 710 €
915 696 €
300.7%
Rok 4
462 553 €
31 544 €
378 528 €
81.83%
127 553 €
1 267 812 €
416.5%
Rok 5
501 408 €
33 910 €
406 920 €
81.16%
166 408 €
1 646 340 €
541.1%
Rok 6
543 526 €
36 453 €
437 436 €
80.48%
208 526 €
2 053 260 €
675.2%
Rok 7
589 182 €
39 187 €
470 244 €
79.81%
254 182 €
2 490 696 €
819.4%
Rok 8
638 674 €
42 126 €
505 512 €
79.15%
303 674 €
2 960 940 €
974.5%
Rok 9
692 322 €
45 285 €
543 420 €
78.49%
357 322 €
3 466 452 €
1141.4%
Rok 10
750 477 €
48 682 €
584 184 €
77.84%
415 477 €
4 009 872 €
1321%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.
Vývoj ceny
Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.
Popis nehnuteľnosti
Na predaj rodinný dom s dvomi samostatnými bytovými jednotkami – Králiky D229ZL