Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
2 386 286 €
Priemerná cena za m² v oblasti
857 €
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 84 000 €, nájmu 13 920 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
84 000 €
13 920 €
167 040 €
198.86%
—
—
—
Rok 1
91 056 €
14 964 €
179 568 €
197.21%
7 056 €
167 040 €
207.3%
Rok 2
98 705 €
16 086 €
193 032 €
195.56%
14 705 €
346 608 €
430.1%
Rok 3
106 996 €
17 293 €
207 516 €
193.95%
22 996 €
539 640 €
669.8%
Rok 4
115 984 €
18 590 €
223 080 €
192.34%
31 984 €
747 156 €
927.5%
Rok 5
125 726 €
19 984 €
239 808 €
190.74%
41 726 €
970 236 €
1204.7%
Rok 6
136 287 €
21 483 €
257 796 €
189.16%
52 287 €
1 210 044 €
1502.8%
Rok 7
147 735 €
23 094 €
277 128 €
187.58%
63 735 €
1 467 840 €
1823.3%
Rok 8
160 145 €
24 826 €
297 912 €
186.03%
76 145 €
1 744 968 €
2168%
Rok 9
173 597 €
26 688 €
320 256 €
184.48%
89 597 €
2 042 880 €
2538.7%
Rok 10
188 179 €
28 690 €
344 280 €
182.95%
104 179 €
2 363 136 €
2937.3%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.
Vývoj ceny
Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.
Popis nehnuteľnosti
Starší rodinný dom obec Čajkov s veľkým slnečným pozemkom 2784 m2