NA PREDAJ pozemok v priemyselnej zóne obce Zohor len 15 km od Bratislavy | ECLIPSEREAL
314 514 €
60 €/m²
location_on
Zohor, Zohor
apartmentPriemyselná zónana Predaj•5246 m²
Investičné informácie
Odhadovaná cenainfo
Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
14 572 234 €
Priemerná cena za m² v oblasti
2 778 €
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 314 514 €, nájmu 65 575 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
314 514 €
65 575 €
786 900 €
250.2%
—
—
—
Rok 1
340 933 €
70 493 €
845 916 €
248.12%
26 419 €
786 900 €
258.6%
Rok 2
369 572 €
75 780 €
909 360 €
246.06%
55 058 €
1 632 816 €
536.7%
Rok 3
400 616 €
81 464 €
977 568 €
244.02%
86 102 €
2 542 176 €
835.7%
Rok 4
434 267 €
87 573 €
1 050 876 €
241.99%
119 753 €
3 519 744 €
1157.2%
Rok 5
470 746 €
94 141 €
1 129 692 €
239.98%
156 232 €
4 570 620 €
1502.9%
Rok 6
510 288 €
101 202 €
1 214 424 €
237.99%
195 774 €
5 700 312 €
1874.7%
Rok 7
553 153 €
108 792 €
1 305 504 €
236.01%
238 639 €
6 914 736 €
2274.4%
Rok 8
599 617 €
116 952 €
1 403 424 €
234.05%
285 103 €
8 220 240 €
2704.3%
Rok 9
649 985 €
125 723 €
1 508 676 €
232.11%
335 471 €
9 623 664 €
3166.5%
Rok 10
704 584 €
135 152 €
1 621 824 €
230.18%
390 070 €
11 132 340 €
3663.6%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.
Vývoj ceny
Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.
Popis nehnuteľnosti
NA PREDAJ pozemok v priemyselnej zóne obce Zohor len 15 km od Bratislavy | ECLIPSEREAL