RealTracker Slovakia
Favorite
1-izb. byt na ul. Račianska, Nové Mesto s lodžiou
calendar_month82 dní na trhu

1-izb. byt na ul. Račianska, Nové Mesto s lodžiou

180 000 €

6 429 €/m²
location_on

Račianska, Bratislava III - Nové Mesto

apartment1 izbový bytna Predaj28
verifiedČiastočná rekonštrukcia

Investičné informácie

Odhadovaná cenainfo

151 425 €

Priemerná cena za m² v oblasti

5 408 €

Cenový indexinfo

CVysoká cena

Mesačný príjem z nájmuinfo

480 €

Ročný príjem z nájmu

5 757 €

ROIinfo

3.20%

Investičná projekcia

10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 180 000 €, nájmu 479,73 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.

Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
RokHodnota bytuMes. nájomRočný nájomVýnosKap. ziskKum. nájomCelk. ROI
Teraz180 000 €480 €5 760 €3.2%
Rok 1195 120 €516 €6 192 €3.17%15 120 €5 760 €11.6%
Rok 2211 510 €554 €6 648 €3.14%31 510 €11 952 €24.1%
Rok 3229 277 €596 €7 152 €3.12%49 277 €18 600 €37.7%
Rok 4248 536 €641 €7 692 €3.09%68 536 €25 752 €52.4%
Rok 5269 413 €689 €8 268 €3.07%89 413 €33 444 €68.3%
Rok 6292 044 €740 €8 880 €3.04%112 044 €41 712 €85.4%
Rok 7316 576 €796 €9 552 €3.02%136 576 €50 592 €104%
Rok 8343 168 €856 €10 272 €2.99%163 168 €60 144 €124.1%
Rok 9371 994 €920 €11 040 €2.97%191 994 €70 416 €145.8%
Rok 10403 242 €989 €11 868 €2.94%223 242 €81 456 €169.3%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.

Vývoj ceny

Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.

Popis nehnuteľnosti

1-izb. byt na ul. Račianska, Nové Mesto s lodžiou

Podobné nehnuteľnosti

Žiadne podobné inzeráty pre túto nehnuteľnosť.