RealTracker Slovakia
Favorite
Exkluzívne bývanie v srdci Starého Mesta – 4-izbový byt v projekte RIEČNA
calendar_month121 dní na trhu
-19 074 €

Exkluzívne bývanie v srdci Starého Mesta – 4-izbový byt v projekte RIEČNA

839 256 €

8 800 €/m²
location_on

Riečna, Bratislava I - Staré Mesto

apartment4 izbový bytna Predaj95.37
verifiedVo výstavbe

Investičné informácie

Odhadovaná cenainfo

514 728 €

Priemerná cena za m² v oblasti

5 397 €

Cenový indexinfo

CVysoká cena

Mesačný príjem z nájmuinfo

1 683 €

Ročný príjem z nájmu

20 198 €

ROIinfo

2.41%

Investičná projekcia

10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 839 256 €, nájmu 1 683,17 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.

Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
RokHodnota bytuMes. nájomRočný nájomVýnosKap. ziskKum. nájomCelk. ROI
Teraz839 256 €1 683 €20 196 €2.41%
Rok 1909 754 €1 809 €21 708 €2.39%70 498 €20 196 €10.8%
Rok 2986 173 €1 945 €23 340 €2.37%146 917 €41 904 €22.5%
Rok 31 069 011 €2 091 €25 092 €2.35%229 755 €65 244 €35.2%
Rok 41 158 808 €2 248 €26 976 €2.33%319 552 €90 336 €48.8%
Rok 51 256 148 €2 416 €28 992 €2.31%416 892 €117 312 €63.7%
Rok 61 361 665 €2 598 €31 176 €2.29%522 409 €146 304 €79.7%
Rok 71 476 044 €2 792 €33 504 €2.27%636 788 €177 480 €97%
Rok 81 600 032 €3 002 €36 024 €2.25%760 776 €210 984 €115.8%
Rok 91 734 435 €3 227 €38 724 €2.23%895 179 €247 008 €136.1%
Rok 101 880 127 €3 469 €41 628 €2.21%1 040 871 €285 732 €158.1%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.

Vývoj ceny

Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.

Popis nehnuteľnosti

Exkluzívne bývanie v srdci Starého Mesta – 4-izbový byt v projekte RIEČNA

Podobné nehnuteľnosti

Žiadne podobné inzeráty pre túto nehnuteľnosť.