NA PREDAJ pozemok v priemyselnej zóne obce Zohor len 15 km od Bratislavy | ECLIPSEREAL
293 530 €
56 €/m²
location_on
Lozornianska, Zohor
apartmentPriemyselná zónana Predaj•5246 m²
Investičné informácie
Odhadovaná cenainfo
Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
14 572 234 €
Priemerná cena za m² v oblasti
2 778 €
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 293 530 €, nájmu 65 575 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
293 530 €
65 575 €
786 900 €
268.08%
—
—
—
Rok 1
318 187 €
70 493 €
845 916 €
265.85%
24 657 €
786 900 €
276.5%
Rok 2
344 914 €
75 780 €
909 360 €
263.65%
51 384 €
1 632 816 €
573.8%
Rok 3
373 887 €
81 464 €
977 568 €
261.46%
80 357 €
2 542 176 €
893.4%
Rok 4
405 293 €
87 573 €
1 050 876 €
259.29%
111 763 €
3 519 744 €
1237.2%
Rok 5
439 338 €
94 141 €
1 129 692 €
257.14%
145 808 €
4 570 620 €
1606.8%
Rok 6
476 243 €
101 202 €
1 214 424 €
255%
182 713 €
5 700 312 €
2004.2%
Rok 7
516 247 €
108 792 €
1 305 504 €
252.88%
222 717 €
6 914 736 €
2431.6%
Rok 8
559 612 €
116 952 €
1 403 424 €
250.79%
266 082 €
8 220 240 €
2891.1%
Rok 9
606 619 €
125 723 €
1 508 676 €
248.7%
313 089 €
9 623 664 €
3385.3%
Rok 10
657 575 €
135 152 €
1 621 824 €
246.64%
364 045 €
11 132 340 €
3916.6%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.
Vývoj ceny
Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.
Popis nehnuteľnosti
NA PREDAJ pozemok v priemyselnej zóne obce Zohor len 15 km od Bratislavy | ECLIPSEREAL