RealTracker Slovakia
Favorite
2 izbový byt po kompletnej rekonštrukcii na predaj, Bratislava - Stare Mesto
calendar_month91 dní na trhu

2 izbový byt po kompletnej rekonštrukcii na predaj, Bratislava - Stare Mesto

495 000 €

5 964 €/m²
location_on

Panská, Bratislava I - Staré Mesto

apartment2 izbový bytna Predaj83
verifiedKompletná rekonštrukcia

Investičné informácie

Odhadovaná cenainfo

423 691 €

Priemerná cena za m² v oblasti

5 105 €

Cenový indexinfo

CVysoká cena

Mesačný príjem z nájmuinfo

1 345 €

Ročný príjem z nájmu

16 141 €

ROIinfo

3.26%

Investičná projekcia

10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 495 000 €, nájmu 1 345,06 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.

Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
RokHodnota bytuMes. nájomRočný nájomVýnosKap. ziskKum. nájomCelk. ROI
Teraz495 000 €1 345 €16 140 €3.26%
Rok 1536 580 €1 446 €17 352 €3.23%41 580 €16 140 €11.7%
Rok 2581 653 €1 554 €18 648 €3.21%86 653 €33 492 €24.3%
Rok 3630 512 €1 671 €20 052 €3.18%135 512 €52 140 €37.9%
Rok 4683 475 €1 796 €21 552 €3.15%188 475 €72 192 €52.7%
Rok 5740 886 €1 931 €23 172 €3.13%245 886 €93 744 €68.6%
Rok 6803 121 €2 076 €24 912 €3.1%308 121 €116 916 €85.9%
Rok 7870 583 €2 232 €26 784 €3.08%375 583 €141 828 €104.5%
Rok 8943 712 €2 399 €28 788 €3.05%448 712 €168 612 €124.7%
Rok 91 022 984 €2 579 €30 948 €3.03%527 984 €197 400 €146.5%
Rok 101 108 914 €2 772 €33 264 €3%613 914 €228 348 €170.2%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.

Vývoj ceny

Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.

Popis nehnuteľnosti

2 izbový byt po kompletnej rekonštrukcii na predaj, Bratislava - Stare Mesto

Podobné nehnuteľnosti

Žiadne podobné inzeráty pre túto nehnuteľnosť.