Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
619 118 €
Priemerná cena za m² v oblasti
237 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 99 900 €, nájmu 2 014,3 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
99 900 €
2 014 €
24 168 €
24.19%
—
—
—
Rok 1
108 292 €
2 165 €
25 980 €
23.99%
8 392 €
24 168 €
32.6%
Rok 2
117 388 €
2 328 €
27 936 €
23.8%
17 488 €
50 148 €
67.7%
Rok 3
127 249 €
2 502 €
30 024 €
23.59%
27 349 €
78 084 €
105.5%
Rok 4
137 938 €
2 690 €
32 280 €
23.4%
38 038 €
108 108 €
146.3%
Rok 5
149 524 €
2 892 €
34 704 €
23.21%
49 624 €
140 388 €
190.2%
Rok 6
162 084 €
3 109 €
37 308 €
23.02%
62 184 €
175 092 €
237.5%
Rok 7
175 699 €
3 342 €
40 104 €
22.83%
75 799 €
212 400 €
288.5%
Rok 8
190 458 €
3 592 €
43 104 €
22.63%
90 558 €
252 504 €
343.4%
Rok 9
206 457 €
3 862 €
46 344 €
22.45%
106 557 €
295 608 €
402.6%
Rok 10
223 799 €
4 152 €
49 824 €
22.26%
123 899 €
341 952 €
466.3%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.