RealTracker Slovakia
Favorite
FRANK ZICHER – Predávame 2i byt s podkrovím / for sale: 2-room apartment with an attic and a valid permit
calendar_month174 dní na trhu
-30 000 €

FRANK ZICHER – Predávame 2i byt s podkrovím / for sale: 2-room apartment with an attic and a valid permit

489 000 €

3 019 €/m²
location_on

Kapitulská, Bratislava I - Staré Mesto

apartment2 izbový bytna Predaj162
verifiedPôvodný stav

Investičné informácie

Odhadovaná cenainfo

677 619 €

Priemerná cena za m² v oblasti

4 183 €

Cenový indexinfo

AVýhodná cena

Mesačný príjem z nájmuinfo

2 861 €

Ročný príjem z nájmu

34 331 €

ROIinfo

7.02%

Investičná projekcia

10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 489 000 €, nájmu 2 860,92 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.

Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
RokHodnota bytuMes. nájomRočný nájomVýnosKap. ziskKum. nájomCelk. ROI
Teraz489 000 €2 861 €34 332 €7.02%
Rok 1530 076 €3 075 €36 900 €6.96%41 076 €34 332 €15.4%
Rok 2574 602 €3 306 €39 672 €6.9%85 602 €71 232 €32.1%
Rok 3622 869 €3 554 €42 648 €6.85%133 869 €110 904 €50.1%
Rok 4675 190 €3 821 €45 852 €6.79%186 190 €153 552 €69.5%
Rok 5731 906 €4 107 €49 284 €6.73%242 906 €199 404 €90.5%
Rok 6793 386 €4 415 €52 980 €6.68%304 386 €248 688 €113.1%
Rok 7860 030 €4 746 €56 952 €6.62%371 030 €301 668 €137.6%
Rok 8932 273 €5 102 €61 224 €6.57%443 273 €358 620 €164%
Rok 91 010 584 €5 485 €65 820 €6.51%521 584 €419 844 €192.5%
Rok 101 095 473 €5 896 €70 752 €6.46%606 473 €485 664 €223.3%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.

Vývoj ceny

Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.

Popis nehnuteľnosti

FRANK ZICHER – Predávame 2i byt s podkrovím / for sale: 2-room apartment with an attic and a valid permit

Podobné nehnuteľnosti

Žiadne podobné inzeráty pre túto nehnuteľnosť.