RealTracker Slovakia
Favorite
NA PREDAJ! priestranný 2 izbový byt s veľkometrážnou terasou
calendar_month78 dní na trhu
-10 399 €

NA PREDAJ! priestranný 2 izbový byt s veľkometrážnou terasou

172 800 €

2 979 €/m²
location_on

Pezinská, Malacky

apartment2 izbový bytna Predaj58
verifiedNovostavba

Investičné informácie

Odhadovaná cenainfo

154 552 €

Priemerná cena za m² v oblasti

2 665 €

Cenový indexinfo

CVysoká cena

Mesačný príjem z nájmuinfo

761 €

Ročný príjem z nájmu

9 134 €

ROIinfo

5.29%

Investičná projekcia

10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 172 800 €, nájmu 761,18 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.

Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
RokHodnota bytuMes. nájomRočný nájomVýnosKap. ziskKum. nájomCelk. ROI
Teraz172 800 €761 €9 132 €5.28%
Rok 1187 315 €818 €9 816 €5.24%14 515 €9 132 €13.7%
Rok 2203 050 €880 €10 560 €5.2%30 250 €18 948 €28.5%
Rok 3220 106 €946 €11 352 €5.16%47 306 €29 508 €44.5%
Rok 4238 595 €1 017 €12 204 €5.11%65 795 €40 860 €61.7%
Rok 5258 637 €1 093 €13 116 €5.07%85 837 €53 064 €80.4%
Rok 6280 362 €1 175 €14 100 €5.03%107 562 €66 180 €100.5%
Rok 7303 913 €1 263 €15 156 €4.99%131 113 €80 280 €122.3%
Rok 8329 441 €1 358 €16 296 €4.95%156 641 €95 436 €145.9%
Rok 9357 114 €1 459 €17 508 €4.9%184 314 €111 732 €171.3%
Rok 10387 112 €1 569 €18 828 €4.86%214 312 €129 240 €198.8%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.

Vývoj ceny

Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.

Popis nehnuteľnosti

NA PREDAJ! priestranný 2 izbový byt s veľkometrážnou terasou

Podobné nehnuteľnosti

Žiadne podobné inzeráty pre túto nehnuteľnosť.