Na predaj: Rozľahlý hospodársky dvor v katastrálnom území Kolárovo – ideálna investičná príležitosť!
1 751 850 €
30 €/m²
location_on
Kolárovo, Kolárovo
apartmentObjekt pre obchodna Predaj•58000 m²
Investičné informácie
Odhadovaná cenainfo
Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
83 777 520 €
Priemerná cena za m² v oblasti
1 444 €
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 1 751 850 €, nájmu 417 600 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
1 751 850 €
417 600 €
5 011 200 €
286.05%
—
—
—
Rok 1
1 899 005 €
448 920 €
5 387 040 €
283.68%
147 155 €
5 011 200 €
294.5%
Rok 2
2 058 522 €
482 589 €
5 791 068 €
281.32%
306 672 €
10 398 240 €
611.1%
Rok 3
2 231 438 €
518 783 €
6 225 396 €
278.99%
479 588 €
16 189 308 €
951.5%
Rok 4
2 418 878 €
557 692 €
6 692 304 €
276.67%
667 028 €
22 414 704 €
1317.6%
Rok 5
2 622 064 €
599 519 €
7 194 228 €
274.37%
870 214 €
29 107 008 €
1711.2%
Rok 6
2 842 318 €
644 483 €
7 733 796 €
272.09%
1 090 468 €
36 301 236 €
2134.4%
Rok 7
3 081 072 €
692 819 €
8 313 828 €
269.84%
1 329 222 €
44 035 032 €
2589.5%
Rok 8
3 339 882 €
744 780 €
8 937 360 €
267.6%
1 588 032 €
52 348 860 €
3078.9%
Rok 9
3 620 433 €
800 639 €
9 607 668 €
265.37%
1 868 583 €
61 286 220 €
3605%
Rok 10
3 924 549 €
860 687 €
10 328 244 €
263.17%
2 172 699 €
70 893 888 €
4170.8%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.
Vývoj ceny
Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.
Popis nehnuteľnosti
Na predaj: Rozľahlý hospodársky dvor v katastrálnom území Kolárovo – ideálna investičná príležitosť!